Autrefois l’homme le plus riche de Chine, Wang Jianlin vendrait apparemment sa propriété située en Australie. Sa compagnie Dalian Wanda, l’un des promoteurs immobiliers les plus importants de Chine, a mis son projet d’appartement de luxe (non achevé) de Circular Quay sur le marché.
Le South China Morning Post a révélé que Dalian Wanda était en effet en train d’essayer de liquider ses cinq projets majeurs de développement immobilier à l’international à un acheteur unique pour 6,6 milliards AU$.
Le gouvernement chinois a également déclaré en août qu’il limiterait la possibilité des entreprises chinoises privées d’investir à l’international dans certains secteurs, dont l’immobilier et le divertissement, afin d’enrayer les frénésies d’achat irrationnelles. Wanda fait partie d’une poignée de compagnies à grande notoriété priées par les régulateurs chinois de réduire leur niveau d’endettement alors que le gouvernement cherche à limiter les menaces importantes et manifestes pour l’économie chinoise — qu’on appelle dans le jargon les « gray rhinos » (les « rhinocéros gris »).
Plus tôt ce mois-ci, le gouvernement chinois a par exemple intensifié son contrôle sur les prêts contractés par les divisions étrangères de compagnies chinoises.
La démolition du Gold Fields House, acheté par Wanda pour 425 millions AU$ il y a trois ans, avait commencé à Circular Quay en octobre afin de construire un nouveau complexe luxueux pour quelques milliards de dollars : un hôtel et des appartements sur 59 étages, One Circular Quay, avec vue sur l’Opera House et l’Harbour Bridge.
Le gouvernement du NSW avait estimé le coût de la construction à 554 millions AU$, et celui de la destruction des bâtiments existants à 19 millions AU$. En échange, Wanda avait promis à la ville de Sydney d’investir 3,5 millions AU$ dans l’art public.
Selon le South China Morning Post, les investissements malheureux de Wanda à l’international, et une vente en catastrophe de certains de ses biens dont des parcs d’attraction, ont fait dégringoler M. Wang de la première à la quatrième place des plus grosses fortunes de Chine.
Les entreprises chinoises ont acheté 38 % des sites de développement d’immobilier résidentiel vendus en Australie l’année passée, soit une dépense de 2,4 milliards AU$. Les nouvelles lois chinoises dévoilées en août encadreront désormais les investissements des entreprises chinoises à l’étranger, et le secteur immobilier sera particulièrement réglementé.
Source : smh.com.au
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